青島建設銀行:貸款額度緊張 將會繼續執行基準利率
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）中國建設銀行在昨日(10月9日)正式發文表明將認真貫徹落實政策要求，明確首套房認定新規。值得註意的是，建行是五大行中首傢發文將落實央行政策的銀行。
文件顯示，今後建行不僅將加大對保障性安居工程建設的支持力度，繼續支持房地產開發企業合理融資需求。對居民傢庭的合理住房貸款也將繼續支持，其中對購買首套自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款名下無住房的傢庭，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，申請貸款購買住房，將執行首套房貸款政策。
之前有網友得知建設銀行下調貸款利率消息，表示非常激動。一位新浪樂居網友張先生說："我和女朋友一直咬緊牙關不買房，就是等著利率能夠下調呢。現在終於有消息瞭，要是真能執行到7折，那可真是省多瞭！"
但是新浪樂居於10月10日以購房者的身份對青島多傢建設銀行的貸款部門進行瞭咨詢。貸款部門的負責人皆表示："我們現在已經可以按照總部發佈的規定執行瞭，對於首套房的認定也在即日起生效。但是受制於青島的特殊情況，貸款利率將會繼續延續基準利率，暫時不會放開。"在問及原因時，該負責人表示是因為青島的貸款額度十分緊張，完全放開是不可能的，至於之後會不會放開，還不好說。消息一出，無疑給還處在興頭上的島城市民潑下瞭一盆冷水。
有網友表示："銀行出臺這樣的政策，要是真能實行到位還可以，不然的話隻能成為安撫購房者的短暫之舉。比起房價下跌，利率折扣隻是九牛一毛。而且總部的政策是這樣，到瞭各地又會大打折扣。"
其實，央行新政出臺之時，早有專傢算瞭一筆賬：貸款打到7折的可能性很小，因為銀行融資的利率在6%左右，如果貸款打到7折，那收益率在4.9%左右，入不敷出，所以不可能將折扣打到7折。就目前青島建設銀行的情況來看，雖然總部出臺瞭政策，但是各地執行起來並不能真正到位，7折貸款或成為一紙空談。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-房屋銀行信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代償10/16352939219.shtml
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