津城樓市持續升溫 新房二手房交易量穩步上揚
??津城樓市節後持續升溫 新房、二手房交易量穩步上揚
??——2015年第11周天津市房地產市場成交分析
??新建商品住宅（2015.3.7-3.13）
??數據聚焦
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周（2015.3.7 -3.13）天津市新建商品住宅共成交1464套，與上周（2015.2.28 -3.6）相比（以下簡稱“環比”）上漲22.6%；成交面積15.9萬平米，環比上漲30.5%；套均面積108平米；成交均價10343元/平米，環比下滑4.0%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交140套，環比上漲9.4%，成交面積1.7萬平米，環比上漲14.0%，成交均價21683元/平米，環比下滑0.8%；
??本周環城四區共成交533套，環比上漲8.1%；成交面積5.7萬平米，環比上漲24.2%；成交均價9816元/米，環比下滑4.8%；
??濱海新區共成交309套，環比上漲19.3%；成交面積3.1萬平米，環比上漲15.9%；成交均價9599元/平米，環比下滑1.3%；
??郊縣五區共成交482套，環比上漲53.5%；成交面積5.4萬平米，環比上漲57.6%；成交均價7796元/平米，環比上漲4.6%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中寧河縣漲幅最大，達182.4%，南開區次之，達78.9%；和平區跌幅最大，達35.7%，其次是東麗區，達31.9%。
??成交價格方面，其中津南區跌幅最大，為16.5%，其次為開發區，達13.1%。在上升區域中，靜海縣漲幅最大，為10.7%；其次為武清區，達8.0%。
??市場評述
??台中哪裡可以汽車貸款2015年第11周（3.7 -3.13）本周新建商品住宅呈現“量漲價平”的態勢，本周天津市商品房市場成交量較上周相比有所上漲，我愛我傢市場研究中心認為，3月第二周市場仍保持持續回升趨勢，交易量再度上漲；與此同時，年後多宗地塊的掛牌、成交，土地市場的活躍也為新房市場註入活力。
??二手私產住宅（2015.3.9-3.15）
??數據聚焦
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??本周（2015.3.9-3.15）天津市二手私產住宅共成交1725套，與上周（2015.3.2-3.8）相比（以下簡稱環比）上漲32.7%;成交面積14.8萬平米，環比上漲30.7%；套均面積86平米；成交均價9744元/平米，環比上漲2.9%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交679套，環比上漲29.3%，占全市成交總量39.4%；成交面積5.3萬平米，環比上漲23.9%，套均面積79平米；成交均價13923元/平米，環比上漲3.6%；
??其他區縣方面，本周環城四區共成交316套，環比上漲35.0%，成交面積2.8萬平米，環比上漲38.6%，成交均價8782元/平米，環比上漲5.2%。
??濱海新區共成交437套，環比上漲37.9%，成交面積3.6萬平米，環比上漲36.1%，成交均價7712元/平米，環比上海做那個5.4%；
??郊縣五區共成交293套，環比上漲30.8%，成交面積2.9萬平米，環比上漲30.2%，成交均價為5619元/平米，環比上漲2.4%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“有漲無跌”的狀態，其中漲幅最大的是紅橋區，成交80套，環比上漲70.2%。均價方面，有漲無跌，漲幅最大的是河西區，環比上漲5.9%。
??截止本周，2015年3月天津市二手私產住宅共成交3025套，與上月同期相比下滑14.55%；成交面積26.1萬㎡，同比下滑14.52%；成交均價9625元/㎡，同比下滑3.45%。
??市場評述
??2015年11周（3.9-3.15）全市二手房住宅呈現“量漲價平”的狀態，本周二手房成交量較上周相比持續上漲，呈現年後節節攀升的態勢。我愛我傢市場研究中心認為，隨著春節氣息的消退，節後的買賣市場也逐漸升溫，加之受到央行降息政策的影響，使得節前積累的需求在此時集中釋放，二手房買賣市場的活躍度也隨著迅速提升；均價方面，由於年前積累瞭一些待售房源，所以此時市場中的供給較為充裕，市場上的供需平穩，因此，成交價格在短期內未出現明顯漲幅。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/10285983061119798130624.shtml
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