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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房管部門：
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08524215034.shtml
拆遷方同意解決
舊房拆遷7年未銷戶 業主購房遭限購
昨日，業內人士提醒，和買房者辦理房產證一樣，房子拆除瞭，也要記得向房管局申請註銷住房信息，以免日後被限購。
文女士去房管部門查詢得知，2007年3月，為修建江漢橋下橋匝道，她在漢陽區月湖公寓的一套住房拆除後，因房產信息並未註銷，這套房子仍然"活"在房管部門的檔案裡。
記者找到武漢均瑤公司，工作人員承認，當初拆房時，確實沒有與文女士簽拆遷協議。這名工作人員稱，月湖公寓裡的業主情況很復雜，他們公司隻是代辦單位，主要負責的是武漢城投公司。出具辦理註銷手續的材料，得去找武漢城投公司，他們要我們怎麼辦，我們就怎麼辦。
一頭必須要協議，另一頭卻以時間太長、原始材料找不到為由，推諉不辦。文女士兩頭為難。
昨日，漢陽區房管局登記中心陳主任告訴記者，一般情況下，房屋拆遷時，拆遷公司與被拆遷戶簽訂拆遷協議後，被拆遷戶將房產證交給拆遷公司，由拆遷公司統一到房管部門辦理房屋註銷手續。也可個人持拆遷協議來辦理房屋註銷手續。
內容來自sina新聞
沒拆遷協議不能辦註銷
陳主任介紹，按照規定，必須持有房屋拆遷協議才能辦理房屋註銷手續。僅憑一個房產證要求註銷房屋信息，有可能會引起其他法律糾紛。
文女士說，她目前僅有一套自住房。今年初購房時被告知，自己屬於限購對象。因為在房管部門的住房登記系統中，她名下已經有瞭兩套房子，按照武漢市的購房政策，買第三套房將被限購。
記者輾轉聯絡
買房被限購
記者來到武漢城投公司，公司綜合部嚴主任稱，月湖公寓的拆遷工作具體由武漢均瑤公司執行，要記者聯系武漢均瑤公司一位邱姓負責人。
記者聯系上邱姓負責人，他說："請文女士到公司來，可以為她解決問題。"
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銷戶與辦理房產證一樣重要
本報訊(記者王平見習記者汪洋)"自己的房子由於市政建設需要已被拆瞭7年，因為未辦銷戶手續，前不久準備買房時遭遇限購。現在奔波一個月都銷不瞭戶。"昨日，漢口的文女士向記者訴苦。
註銷手續可以有兩種方式辦理：業主將房產證交給拆遷方，由拆遷方帶上房產證、房屋拆遷補償安置協議等，向房地產登記機構申請房地產註銷登記；業主也可自行前往房管部門辦理銷戶手續，需要遞交註銷登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書以及與拆遷方簽訂的拆遷補償協議和相關梓官區二胎房貸利率合同等材料。房貸計算excel二胎年息
房子拆瞭未銷戶
文女士說，房管部門表示，沒有與拆遷公司簽訂的拆遷協議，不能註銷。當時自己沒拿到拆遷協議，回頭去找負責拆遷的武漢均瑤房地產開發有限公司，對方推諉不辦。為瞭註銷這套已不存在的房屋，從5月份起，奔波一個月解決不瞭問題。
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