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北京土地市場火爆 自住型商品房用地成主角



【長沙樓市11月開盤預告】

  中新網11月14日電 近期，北京土地市場"火熱"。截至10月份，北京土地出讓金就已比去年全年高出86%。其中，"自住型商品房"用地嶄露頭角。有業內人士稱，北京土地市場將上演一場"自住型商品房"的盛宴。

  北京土地市場火爆

  根據機構統計，10月份北京市共實現土地出讓14宗，土地面積合計120萬平方米，規劃總建築面積104.8萬平方米，環比分別增長106.9%、23.7%。截止10月，北京今年土地出讓金總額已高達1205億元，同比大增135%，相比去年全年成交總額也高出86%。

  分析人士指出，一方面，受房價上漲壓力的影響，政府加大瞭土地供應量；另一方面，受銷售業績向好、土地儲備短缺的影響，房企拿地的意願也十分強烈。針對近期北京土地市場的火爆情況，有市場觀察人士調侃道，"目前房企拿地基本靠'搶'。"

  此外，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，"今年以來北京土地市場表現突出，政府供地節奏加快，房企購地熱情也高漲，而這主要是受到調控之後2011-2012年度土地市場低迷後遺癥的影響。今年土地市場的局面則是'皆大歡喜'的局面。"

  自住房用地成主角

  在北京土地市場火爆的同時，自住房用地逐漸嶄露頭角。受房價居高不下所困，北京近期出臺瞭"自住型商品房"政策。通過加大"自住型商品房"供地，增加中低價位自住型改善型商品住房的供應量，來平抑房價的過快上漲。

  繼11月4日中鐵建和旭輝分別拍出"100%自住房配建"後，北京土地市場於11月11日再次成交兩塊配建"自住桃園市想汽車貸款型商品房"用地，供應建築面積達到14萬平米。業內預計，房企對商品房地塊的競爭隨著自住房占比增加，而競爭更加激烈。

  "2013年最後兩個月，北京土地市場將上演一場'自住型商品房'的盛宴。"任啟鑫說，雖然已近年底，全年的住宅用地供地計劃也已完成，但目前土地儲備中心掛牌出讓的宅地仍達20宗。而在這其中，涉及"自住型商品房"地塊的則高達18宗之多。(中新網房產頻道)

  (來源：中國新聞網)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15桃園汽車貸款管道2016勞工修繕貸款/10373727588.shtml


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