房地產行業難現V型反轉
??地產股近期的集體上漲再度引發瞭關於樓市的多空爭論。瑞銀中國首席策略師陳李近期談到瞭他關註的2015年幾大重要投資主題，其中首當其沖的就是房地產市場。陳李綜合供、需兩方面的因素認為，在三到四個月內，對房地產市場是樂觀的，房產成交量的上升將毋庸置疑。
??有部分看空者認為，隨著《不動產登記暫行條例》2015年3月1日起施行，預計對樓市將產生不小的影響。中銀國際分析師田世欣認為，《條例》本身對上市房地產企業的影響有限，因為細則基本與市場預期一致，包括實施日期、統一的信息平臺、進行信息查詢的條件和隱私保護等。
??平安證券表示，雖然此次房地產政策調整的力度和方向與2008年有一定的相似之處，但與2008年截然不同的是，當前行業的整體供需已經發生根本變化，整個行業難以實現V型反轉。
??同策咨詢研究部總監張宏偉也認為，2015年及今後較長一段時間，住宅市場價格走勢會相對平穩，房企很難像“黃金十年”那樣在土地升值或者房價過快上漲過程中獲得比較大的利潤空間，房地產行業利潤率將逐漸下滑。在市場供求已基宜蘭三星房貸本平衡的情況下，未來樓市增量房增速將遞減，房地產市場將逐步進入存量房時代。嘉義貸款合庫房屋信貸利息
??有專傢指出，雖然行業迎來回暖轉機，但房地產超級大繁榮時代已經完結。隨著剛需主力和改善性需求主力的勞動力人口攀上頂峰開始下降，且人均住房面積已經達到33平方米，房地產的需求高峰已經過去。整個市場已經處在供求相對平衡的狀態，甚至部分城市供過於求。房地產市場實現V型反轉可能也微乎其微。總體來說2015年行業將保持一個較為平穩運行的態勢。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/07445958014992245900192.shtml
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