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推薦銀行武漢上周日均賣房超過540套 超過20個盤入市(組圖)

  

新浪樂居訊(編輯徐婧雯)上周武漢樓市呈穩健上升的勢頭。新浪樂居統計數據顯示,上周(2014.03.24-2014.03.30)該市新建商品住房成交3793套,環比上漲4.03%,日均賣房超過540套。

  上周超過20個樓盤紮堆上市,新推房源價格與前期開盤價格基本未有變化,趨穩走勢明顯。同時依舊有大部分的樓盤推出瞭相應的優惠措施來吸引消費者。

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  上周日均賣房超過540套樓市保持升溫勢頭

  以下為近三周武漢新建商品住房成交量對比:



  上周樓市新建商品住宅成交量繼續前一周的上漲勢頭,7天總成交量為3793套,比前一周增加147套,上漲4.03%;日均賣房超過540套,比前一周增長約21套,環漲4.03%。雖然整體漲幅不大,但回暖趨勢明顯。

  上周成交量保持高位洪山區銷量奪冠

  以下是上周每日新建商品住房成交量走勢圖:



  上周日成交量最低也達到484套,其他6日均超過500套,最高於27日達到579套,新建商品住房成交量一直保持高位。

  從區域來看,上周洪山登上銷冠的寶座,成交619套,比上周增加157套,漲幅40.0%;東湖高新區位列第二,成交456套,比上周增長31套,漲幅6.7%;江夏區位列第三,成交304套,比上周增長43套,漲幅16.4%。

  整體來看,洪山區和東湖高新區是近期市場成交的主力軍。新浪樂居研究員李學萍表示這些區域房源整體供銷狀況較為均衡,購買力旺盛。教師與高科技人員是這兩片區域的兩大強勢客戶群體,不僅有較高的消費能力,也具備超前的消費意識。

 武漢上周末超過20樓盤井噴入市房價走勢趨穩

  以下是上周武漢各區域新建商品住房成交量情況:



  3月最後一周,武漢開盤加推量急增,新浪樂居統計顯示,上周武漢超過20個盤開盤,加推項目價格維持穩定,去化不均,從數據看,剛需仍是成交主力,改善型客戶觀望情緒影響去化。王傢灣板塊和江夏板塊成交率較高。萬科漢陽國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(王傢灣板塊),3月29日加推新品78-119㎡二到三房,推192銷售184,當天去化96%;新華聯青年城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(江夏)3月29日於營銷中心加推96-130三房產品,共計84套房源,當天去化81套,去化率達96%,成交均價5300元/平米。相比,漢陽四新板塊的成交量相對較低,廣電蘭亭時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(漢陽-四新),3月30日加推新品73-128㎡二到三房,推435套銷售229套,去化53%;綠地中央廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)3月29日推出222套,銷售67套,均價8200元/㎡,去化率僅有30%。

  今年,由於銀行信貸持續緊張,市場預期變化,購房者"追漲"情緒降溫,"開盤必漲價"慣例不再。武漢市房管局有關人士認為,對比去年同期,今年整體成交量和價格穩定。部分樓盤去年蓄客充分,單次開盤業績較高,但並不意味著每次開盤都能銷售六到七成。如今的變化,在市場正常運行的范圍內。

  業內人士表示,總體而言,如今的房價走勢是趨於穩定的,供需基本處於一個持平的平臺,小幅的價格變動多是開發商在量與價上的取舍。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08004029334.shtml


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