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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡

??焦點

??凸顯港口、交通、保稅物流和加工

??“功能區域分工比較清晰,會比較好操作。”林江認為,如此劃分自貿區是有現實需要,在產業對接方面會更加明確,也有利於招商引資。

??南沙片區所劃分的七個區塊中,海港區塊有15平方公裡,占瞭四分之一,是最大的一個區塊。該區塊范圍包括瞭龍穴島中南部和小虎島,同時也是南沙目前發展較為成熟的區域之一,有已建成投產的南沙港一期、二期,正在建設中的三期、規劃中的四期,以及糧食碼頭、南沙汽車滾裝船碼頭、小虎石化碼頭和一批船舶制造產業等。

??南沙樞紐區塊10平方公裡

??(共60平方公裡,含廣州南沙保稅港區7.06平方公裡)

??區塊分析

??60平方公裡的南沙片區劃分為瞭七個區塊,有人提出疑問,是不是分得太“碎”瞭?對此,有政府人士表示,七個片區功能規劃各有側重,同時有利於帶動周邊更大范圍區域的發展。

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??東至龍穴南水道,南至萬頃沙十一湧,西至靈新公路,北至萬頃沙八湧(其中南沙保稅港區加工區面積1.36平方公裡)。

??在海港區塊內有南沙保稅港區港口區和物流區,在南沙樞紐旁邊則有萬頃沙保稅港加工制造業區塊,顯然保稅物流、加工制造業在南沙片區內也頗受“器重”。

??東至虎門水道,南至蕉門水道,西至黃山魯山界,北至虎門大橋,不包括大角山山體。

??東至小虎瀝水道,南至廣深港客運專線,西至京珠高速,北至沙灣水道。

??慶盛樞紐區塊8平方公裡

??目前,國傢層面暫未公佈廣東自貿區的具體定位、規劃和改革試驗任務,但從南沙片區的七個區塊的面積分佈似乎也能看出一些“端倪”。

內容來自sina新聞

??“你去看看上海自貿區,除瞭部分保稅區域之外,很多地方是沒有圍網的,這說明什麼?”該人士表示,南沙自貿區把片區分佈得廣一些,有利於帶動周邊更大范圍區域的發展,“四至范圍劃定瞭,但產業發展是沒有邊界的,隻要你能夠發展起來,誰也不會去限制你。”

??在七個片區中,面積最小為3平方公裡的蕉門河中心區區塊,按照南沙新區既有的規劃,這裡重點打造功能完善的城市綜合服務中心,為明珠灣區建設提供支撐和保障。

??海港區塊15平方公裡

??專傢分析:如此劃分有現實需要分工清晰有助招商

??中山大學嶺南學院教授林江表示,南沙自貿區分成這幾塊其實是給每塊都做瞭較清晰的定位,做瞭一些功能區分。如慶盛樞紐可能做健康產業,萬頃沙是保稅港加工制造業,龍穴島是發展國際航運,明珠灣的9平方公裡要帶動整個明珠灣起步區的發展。

??蕉門河中心區區塊3平方公裡

??十二屆全國人大常委會第十二次會議28日通過決定,劃定廣東、天津、福建自貿區及上海自貿區擴展區域四至范圍。其中廣東自貿區廣州南沙片區總面積60平方公裡,分成瞭七個區塊,最大15平方公裡,最小3平方公裡,其中涉及港口、交通、保稅物流和加工的區塊面積占比過半。這是否分得太“碎”?對此,有知悉廣東自貿區申報過程的政府人士表示,這七個區塊功能規劃各有側重,同時沒有“圍網”,區塊可以帶動周邊更大范圍區域的發展。

??東至環市大道,南至下橫瀝水道,西至靈山島靈新大道及橫瀝島鳳凰大道,北至京珠高速,不包括蕉門河水道和上橫瀝水道水域。

??有知曉廣東自貿區申報過程的政府人士表示,從七個區塊的分佈看,其實各自的定位規劃都是不一樣的,有的側重港口、保稅物流加工,有的側重金融、總部經濟,有的側重與主城區和珠三角其他地區的交通連接,有的側重城市服務功能等,“功能基本齊全,這對面積較大的南沙來說是有利的。”

??以綜合交通樞紐為依托的發展思路,也在區塊劃分中凸顯出來。七個區塊中,以南沙、慶盛兩大交通樞紐為核心,分別劃出瞭10平方公裡的南沙樞紐區塊和8平方公裡的慶盛樞紐區塊,這兩個區塊面積相加接近整個南沙片區的三分之一。從南沙新區既有的規劃看,慶盛樞紐主要通過軌道交通連接香港、深圳和廣州市區,通過高速公路連接珠江兩岸,以此帶動高端服務業合作區發展;而南沙樞紐則通過快速鐵路、城際鐵路、地鐵、高速公路匯聚,形成珠江灣區的交通樞紐。

??保稅物流、加工制造業也受“器重”

??60平方公裡切成七塊,是否“碎片化”?

??“我最想知道南沙跟前海、橫琴如何錯位。”林江說道,南沙內部的功能定位分得已經很細瞭,跟前海、橫琴這兩個自貿區也要做好細致的功能分類。

??省體改車城鄉二胎代償研究會會長周林生說,分成這幾塊較“碎片化”,位置劃得這麼具體也有一些產業和利益的考量。如慶盛樞紐是連接香港、深圳最便捷的地方,又可直通中國北方各大城市,把這裡劃成自貿區利於發揮免稅優勢。

??廣州南沙新區片區四至范圍

??南沙片區共分為七個區塊:包括海港區塊、明珠灣起步區區塊、南沙樞紐區塊、慶盛樞紐區塊、南沙灣區塊、蕉門河中心區區塊、萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡等。

??蕉門河中心區區塊面積最小

??海港區塊一,龍穴島作業區13平方公裡,東至虎門水道,南至南沙港三期南延線,西至龍穴南水道,北至南沙港一期北延線(其中南沙保稅港區港口區和物流區面積5.7平方公裡)。

??海港區塊二,沙仔島作業區2平方公裡。

??明珠灣起步區區塊9平方公裡

??政府人士:區塊分佈廣有利帶動周邊更大范圍發展

??根據全國人大常委會會議決定,廣東自由貿易試驗區116.2平方公裡,其中廣州南沙新區片區占瞭60平方公裡(含廣州南沙保稅港區7.06平方公裡),深圳前海蛇口片區28.2平方公裡、珠海橫琴新區片區28平方公裡。南沙新區片區是其中最大的一個片區。

??東至龍穴南水道,南至深茂通道,西至靈新大道,北至三鎮大道。

??交通樞紐區塊面積占瞭三分之一

??據悉,兩年多前設立的南沙新區陸地面積為585平方公裡,此次納入廣東自貿區的面積占整個新區的十分之一強,比去年5月南沙最初提出申報選址時的24.52平方公裡規劃面積大瞭一倍多。

??南沙灣區塊5平方公裡

??海港區面積占瞭四分之一

??政府人士稱各區塊定位規劃不一樣,對於面積較大的南沙更有利

??東至金隆路,南至雙山大道,西至鳳凰大道,北至私言滘。

廣東自貿區四至范圍劃定 南沙片區被切成七塊

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08135955485624332239215.shtml

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