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信貸利息國土部:供地創新高 2季度地產紅燈過熱

  觀點地產網訊：7月28日消息，國土資源部法律中心28日公佈土地管理形勢分析指出，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%，大幅高於近五年同期水平，達到近年來新高。且二季度中國土地市場指數(CLI)各分指數總體上明顯上揚，地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。

  數據顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加17.3%。從監測數據看，今年上半年房地產用地供應已創歷年最高，其次為2011年、2010年。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用地供應5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

  2004-2011年，全國住信用貸款最高額度房用地累計供應56.24萬公頃，年均住房用地供應7.03萬公頃。2012年住房用地實際供應11.08萬公頃，今年計劃供應15.08萬公頃。

  新華社援引國土資源部法律中心主任孫英輝表述稱，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低於去年同期，其餘27個推地量均高於去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

  孫英輝強調，目前地產對流動性的依賴進一步降低，加上土地供給剛性制約，單純依靠擴大土地供應抑制地價房價已不可能。

  國土資源部法律中心還公佈，二季度中國土地市場指數(CLI)中的地產景氣分指數環比上升29.5%，同比上升11.4%，顯示地產市場重新進入景氣運行區間，全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。

  1-5月，房地產開發企業到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業購地積極性上升，並向一線城市和部分二線城市回歸，重點城市房地產用地供應增長超過三成，一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平，三線城市商服用地供應增幅大幅高於全國水平。一線城市加大優質地塊推出力度，溢價率較高地塊持續出現，也帶動市場景氣不斷提升。

  據介紹，隨著中央保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應增速最為明顯，上半年供應1130公頃，同比增加79.9%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09223386412.shtml
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